支撑度向好 固安楼市迎来快车道

2020-12-22  来自: 本站 浏览次数:7

      北京固安重要教育资源,作为京津冀发展新引擎,固安将直接近享配套利好,融入国家生活氛围,与传统“无配套”低密住区多方位区隔,成为北京“八大出色住区”之后的置业区域。楼市方面:北京楼市预期向好,固安楼市将迎来发展快车道,北京作为环京楼市的风向标,北京房地产市场的上行将带动环京楼市的快速回升,而固安作为京南门户,地理位置优越,将成为北京楼市上行的一批受益者。从楼市表现来看,北京二手房市场成交已连续六个月超过了1.6万套,北京二手房成交量超过了14万套,加速了楼市库存的去化速度,全年的成交套数有望创近四年的新高,带动楼市的回升。


      “不限价”地块重新占据成为土地市场的主力,前11个月北京共计出让44宗住宅地块,其中限竞房仅为6宗,而预计推出的8宗地块,只有2宗限竞房,其余全部为不限价地块。可以预见,未来北京房地产市场前期积压的“限竞房”价格战将得到很大改观,带动新房市场活跃度的快速上行,同时不限价地块的入市也将带动整体成交均价的上涨。总的来说,目前北京楼市或将迎来触底回升,越过底部区域,从固安房地产市场发展来看,受疫情的影响,固安房地产市场进入下行周期,成交规模持续下探,但伴随着北京楼市的逐步好转,固安房地产市场已实现触底回升,进入逐步向好的发展轨道。


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      随着北京楼市进入上行周期,预计固安房地产市场将加速进入上升期,使房地产市场驶入快速发展的快车道。但同时我们需要注意的是,本轮上行周期与以前相比市场基本面支撑度得到了很大的改善,城市宏观经济、轨道交通、产业等方面均得到了改善,产业不断发展辅以逐步完善的交通网络,加速了区域间的人口流动,将支撑固安房地产市场后续的稳定健康发展。背靠黄金三角地的很好区域优势,在城南规划、雄安新区建设、大兴机场临空港经济区规划等多重政策利好一一落地实施下,固安城市基本面将更加稳固,城市价值也将会得到快速的提升,带动区域房地产市场进入发展快车道。

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